Dans ce segment du podcast Ca$hMire, Pierre Couture jase du marché immobilier au Québec alors que les coûts d’emprunt explosent pour les acheteurs. Les prix des maisons et des condos demeurent étonnamment stables dans la région de Québec. Ce qui n’est pas le cas dans la région de Montréal où les prix sont en baisse depuis quelques mois.
La RMR de Québec a enregistré 630 ventes résidentielles sur son territoire au cours du mois d’octobre 2022. Ceci représente une diminution de 127 transactions ou de 17 % comparativement à 2021, une baisse significativement moins importante qu’à l’échelle provinciale et des niveaux de ventes à peine inférieurs à la moyenne historique pour un mois d’octobre.
Dans la région de Québec, les prix médians des unifamiliales et des copropriétés se comportent de façons similaires, avec une augmentation de 9 % par rapport à la même période l’an passé en octobre 2022. Le prix médian des unifamiliales était ainsi de 349 000 $ et celui des copropriétés était de 239 850 $. La plus importante hausse a été enregistrée sur le marché des plex alors que le prix médian se chiffrait à 425 000 $, ce qui représentait un gain annuel de 21 %.
Les ventes résidentielles sur le territoire de la RMR de Montréal se chiffraient à 2 770 en octobre 2022. Il s’agit d’une baisse notable de 1 501 transactions ou de 35 % par rapport à la même période l’an dernier. À noter qu’il faut remonter en 2014 pour qu’un niveau aussi bas de ventes soit observé en octobre.
Sur une base annuelle, les prix médians dans la RMR de Montréal se comparent désormais à ceux de l’année dernière à la même période, effaçant ainsi l’essentiel des gains du début de l’année 2022. En effet, le prix médian dans le marché des plex était de 700 000 $, ce qui représente un recul de 10 000 $ par rapport à octobre 2021 ou une baisse de 1,4 %. Le prix médian des unifamiliales connait pour sa part une baisse annuelle plus faible, soit de 1 %, se chiffrant ainsi à 510 000 $. Avec un prix médian de 380 000 $, soit un écart annuel de 100 $, la croissance du prix des copropriétés est nulle.
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