S’il est approuvé, le premier entrepôt Costco du sud de Los Angeles pourrait faire partie d’un développement à usage mixte qui verrait 800 logements se construire au-dessus de son toit.
Projet du promoteur immobilier basé à New York Thrive Living, le bâtiment à haute densité serait construit sur un terrain vacant de 5 acres dans le quartier de Baldwin Village au sud de Los Angeles.
Le projet pourrait créer jusqu’à 400 nouveaux emplois dans le quartier, selon le promoteur immobilier.
Les plans du complexe comprennent notamment une piscine sur le toit, des terrains de basket, un centre de remise en forme et plusieurs cours extérieures.
Bien que le dépôt officiel final pour le projet n’ait pas encore été officialisé aux autorités municipales, Thrive Living soutient que le complexe comprendrait également deux niveaux souterrains.
Sur les 800 appartements, 23 % (184 logements) iraient à des locataires dits à faible revenu, car les appartements seront commercialisés auprès des personnes âgées et des ménages moins fortunés.
En tant que bâtiment à usage mixte composé à 25 % de commerces de détail et à 75 % de logements, le projet serait éligible à des incitatifs dans le cadre du programme Transit Oriented Communities de la ville, permettant une surface au sol et une densité plus grande que d’habitude.
Le représentant de Thrive Living, Jordan Brill, a déclaré par voie de communiqué que le projet visait en partie à répondre à l’urgence du logement à Los Angeles déclarée par la mairesse Karen Bass.
«Notre entreprise se concentre sur la résolution de la grave crise de l’abordabilité du logement à Los Angeles, tout en attirant des détaillants désireux de s’engager à long terme et de fournir des produits et services au service de la communauté qui enrichissent l’expérience de vie de nos résidents et voisins», a laissé entendre le porte-parole de Thrive Living.
Dans le cadre de son partenariat avec Costco, Thrive Living a également annoncé son intention de créer un programme de formation professionnelle pour les résidents locaux.
Pour Costco, dont les magasins entrepôts sont très souvent situés dans les banlieues des grandes villes nord-américaines, cette construction pourrait servir de laboratoire pour la croissance future de son réseau.
Costco a fait état de ventes nettes de 16,84 milliards $US pour le mois de janvier 2023 dans son réseau de magasins entrepôts, soit une augmentation de 6,9 % par rapport à des ventes totales 15,76 milliards $US l’an dernier.
À la Bourse Nasdaq, le titre de Costco a terminé la séance hier à 514,80 $US, en baisse de 1,6 %.
Sources : Yahoo, Thrive Living
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